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业主买下126㎡“老破旧”的二手房，改造完工后，原业主：我不卖了！

生活不能为了想要大房子就降低生活质量，二手房也是不错的选择，通过改造与装修，已然成为自己的新家。

今天分享的案例是女主@大文雅子购买的有15楼龄的二手房改造，整个硬装很简单，目前常住人口四人，业主夫妻俩与孩子，还有婆婆居住，对于这个家他们的需求是一定要实用，要简洁，最好能有超强收纳！

户型分析

原始户型图

1.房屋建筑面积126㎡，实用面积104㎡；

2.东南+西北朝向，东西通透的户型；

3.餐厅朝东，客厅朝西，主卧朝西南，长辈房朝东南，儿童房朝东 两个卫生间朝南。

改造设计图

设计图

入户花园

大门面对的墙放置了一幅全家福，配备了壁灯的照亮，一进门就有回家的温暖。

进门右手边做了长条的悬空鞋柜，鞋柜靠近室内的门洞定制了一个全身镜款的超薄镜柜，出入门臭美非常方便，打开储物关上清清爽爽。

客厅改造前

客厅改造后

因为宝宝还小，全屋铺木地板担心甲醛太多，又喜欢木色温润的感觉，所以退而求其次选择了木纹砖，

木纹砖美缝要点：1.一定要选择哑光；20美缝颜色接近砖或者比砖深；3.留缝1.5mm（马贝1.5mm，其他品牌2mm）

层高2.7m，业主无法接受降低层高，退而求其次地选择了回形吊顶，中间可以藏中央空调+新风管道+灯带，视觉简洁的同时又很实用，同时预留了轨道射灯辅助照明。

全屋可以躺着的地方都做了回形吊顶内藏灯带（客厅、主卧、长辈房、儿童房），所有站着的地方都做了射灯照明（餐厅、厨房、卫生间）

局部功能照明使用了壁灯、台灯、阅读灯等等，烘托氛围又营造明亮的环境。

考虑到业主家看电视的机会很少，所以取消了电视，直接装了投影，在家就能享受影院的氛围感，还能陪伴孩子观影学习，增进亲子情感。

定制了一整面墙的电视柜，把电视的位置留给你满墙的储物柜，各种杂物放柜子里，看起来清清爽爽的，家里有宝宝也能几分钟收拾完战场，在柜子旁边砌墙420mm，把柜子做成了嵌入式，这样显得不压抑；

左侧设计了木色的开放格，当书架使用，底部特意留空，放置了带轮子的收纳盒，方便宝宝自己找玩具玩，把客厅弄得再练，也可以一分钟快速的收拾好，还可以带着包包一起收纳整理，锻炼宝宝的动手能力；

钢琴也嵌入了电视柜里面，只要周围留足够，就不用太担心音色（当然，需要专业弹奏的除外）

电视柜的定制图

茶几对于有小朋友的家庭也是个累赘，放置在上面的东西会被小朋友一件件扔在地上，同时也容易磕碰，没有茶几满地打滚，更加自由、开心；

同时也放置了攀爬架，通过攀爬运动可以大大提高小朋友的身体协调能力，非常实用。

阳台纳入客厅，设计了双人书桌，长虹玻璃的书柜，朦胧又有颜值。

餐厅改造前

餐厅改造后

餐厅是正方形的，放长桌或者是圆桌都很合适，女主更喜欢圆桌的聚合杆，选择了经典的郁金香造型的圆餐桌，黄铜底座搭配岩板台面，打造了轻时髦复古的感觉。

具有设计感的吊灯，提升了整个空间的格调，柔和的灯光让空间充满温馨的氛围，让人食欲倍增。

餐边柜的深度只有25cm，但是已经可以放很多东西了：抽纸、奶粉、奶瓶、吐司机等等，同时放餐边柜的墙是承重墙，就将餐边柜做成了悬挂式，底部悬空会让视觉上更显空间大，也方便扫地机器人的工作

餐边柜上新入了一个橙色的亚克力置物架，自带猫脚特别可爱，颜色的突出也为餐厅增添了一抹亮色；

厨房改造前

二手房原厨房的样子，L型的厨房，操作台很拥挤，空间的留空面积较大，没有合理地运用起来。

厨房改造后

厨房只有6㎡，做了经典的U型设计，转个身就可以拿到想拿的东西，还有1+1.2m的超长备菜区，使用起来超级便利又实用；

使用了5个筒灯代替传统的平板灯，四周没有光线死角，整个厨房都亮起来了。

地砖使用了浅灰色水泥感的哑光砖，配上同色系的美缝，视觉上仿真水泥自流平，很耐脏；

层板比吊柜好用，有些厨房常用的器具：沥水网篮、杯盘等都可以顺手放在层板上；

高低台的设计让操作更加流畅、舒适；

墙面巧妙利用各种置物架和挂钩，能上墙的物件统统上墙，给厨房一个开阔、整洁的操作空间与环境。

橱柜做抽屉更加实用。

冰箱侧面收纳也不要错过，安排上！

厨房设计图

主卧改造前

主卧改造前，窗户边的栏杆让观光的视觉效果不是很好。

主卧改造后

窗户边的景观感更好，更加有档次。

把门的位置挪动了60cm，将原本单调的主卧室变身为五大功能区：

4m大衣柜。

1.8m双人书桌。

1.8m双人床。

1.5m洗漱化妆台，干湿分离的卫生间；

整个空间丝毫不觉得拥挤，视觉上极度舒适。

儿童房

儿童房没有复杂的设计，右手边是嵌入式衣柜+书柜+玩具柜一体

左手边是一张儿童床。

床位是玩耍区，有可爱的恐龙小椅子，还有可爱的小桌子，还有安全性极高的布质飞镖玩具。

次卧

次卧的床是真皮靠背，很好打理。

侧边的墙放了一个小小的壁挂书桌，简约又便利，这里是一个小小的休闲、居心地。

投影仪放在床头柜，直投床尾的大白墙，可以舒舒服服地靠在床上看电视。

卫生间

做了干湿分离的设计。

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