办公家具市场调查分析报告 2022中国办公家具市场需求情况

办公家具市场调查分析报告 2022中国办公家具市场需求情况本站　　近两年来，最引人注目的增长发生在网络销售领域

　　近两年来，最引人注目的增长发生在网络销售领域。从国家统计局公布的历期数据看，网络销售一直处在不断增长中。网络销售似乎完全不受劳动人口减少、房地产业下滑等宏观不利因素的影响，表现出顽强的逆势增长态势。

　　木制办公家具以纹理,色泽、质地、实用受到大众的青睐。随着科技文化的发展，木制办公家具品牌不断通过创新设计、研发推出众多符合现代审美观念高品质产品及服务满足市场个性化、多元化新需求。

　　1至2月，全国规模以上零售企业家具销售额同比下降6%;外贸方面，家具出口微降0.2%。家具出口与家具内销下降的原因都不是疫情，因为同期我国外贸与内销的总体形势都非常好。

　　办公家具市场与写字楼行业息息相关。在整体复苏的趋势下，办公楼租赁市场迎来全市平均租金的三年首涨，同时租户需求仍保持活跃。在投资市场，优质物业竞争加剧，物流地产、长租公寓及另类资产为投资重点。零售地产市场租金维稳，一季度东安市场完成改造以“买手店”百货形式重新入市。

　　2022年一季度办公楼租赁市场强势复苏，租金实现三年以来首次上涨。一季度北京办公楼租赁市场需求持续走强，总净吸纳量已接近15.7万平方米——超过2020年全年净吸纳量的两倍。

　　一季度，北京写字楼租赁市场净吸纳量同比上升24.1%，在北京写字楼市场租赁成交中，内资证券、资管类企业表现突出，拉动金融行业成交占所有行业总成交面积的37.0%，位居各行业之首。

　　报告显示，一季度，北京甲级写字楼市场共有约17.5万平方米的办公空间投放市场。受春节等因素影响，市场成交较去年四季度有所放缓，但仍高于2021年同期水平，全市和五大核心商圈市场净吸纳量分别同比上升24.1%和27.3%，至18.5万和6.5万平方米。全市和五大核心商圈租金水平则与去年同期持平，季度环比分别微降0.9%和0.3%至每月每平方米人民币334.6元和388.4元。

　　未来三个季度，北京写字楼市场将继续迎来约80万平方米的新增供应，其中新兴商圈占比高达74.3%，且城市更新项目占比为25.4%。大量新项目的入市将继续推高整体市场空置率，并对租金水平造成下行压力。

　　近两年来，最引人注目的增长发生在网络销售领域。从国家统计局公布的历期数据看，网络销售一直处在不断增长中。网络销售似乎完全不受劳动人口减少、房地产业下滑等宏观不利因素的影响，表现出顽强的逆势增长态势。

　　迎合了定制浪潮的传统家具企业也站稳了脚跟。在定制家具的冲击下，传统成品家具企业一度形势危急。在部分高端定制家具企业的带领下，成品家具企业走上了高端定制之路，夺回了部分市场份额。

　　板式定制的空间依然不小。近年对于无醛板材的市场需求，激发了板式定制家具的新活力。新的板材国家标准的公布，令板式定制企业找到了新的市场增长点，消费者也有了消费的新目标，对于板式家具的环保顾虑部分打消，由此带动了新消费。

　　消费升级类舒适家具的增长空间最大。如沙发、软床、床垫这类能带来即刻的舒适升级的家具，还有着较好的发展前景。

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