公示！福州市区将新增一处巨型CBD，5730亩！

一提起福州的CBD

你会想到哪里？

五四路？

或是海峡金融商务区？

市政府网站发布消息

福州将再添一处巨型CBD

与金融街CBD面对而立

昨天，福州市人民政府网站发布了《福州市江南CBD控制性详细规划》，经多轮研究审议，规划已通过专家评审，现将规划草案公示征求公众意见。

江南CBD东部毗邻福州会展岛，西部与烟台山历史风景区衔接，西南部与三叉街板块连通，面对闽江北港，坐享一线闽江景色，预计未来建成后，将形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊！

《福州市江南CBD控制性详细规划》

全文如下

01规划范围

东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约3.82平方公里（5730亩）。

02功能定位

自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD。

03规模容量

规划总面积约382公顷，城市建设用地面积约369公顷，规划总人口约4.86万人。

04规划结构

规划形成“一核一轴多区”的整体空间格局。

“一核”：围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心；

“一轴”：依托前横路，打造商务发展轴；

“多区”：以中央活力核心与商务发展轴共同组织CBD功能片区。

05用地布局

结合林浦路的走向，将规划范围划分为南北两个片区，总体功能布局上南区为产城融合区、北区为商务活力区。

北区布置商务办公、休闲活力、公共服务、生活居住等功能区，并在闽江南岸结合江边村打造立体公共都市核心；

南区升级现有仓山科技园为创新科技区，同时配套生活居住区。

此外，依托前横路形成商务商业带，作为主要发展轴串联南北两区。

06道路交通

按照“高密度、窄路网”的理念，总体上保持“五横三纵”的路网结构，规划侧重于组团内集散道路的梳理、完善。以快速路为界，强化本组团周边组团路网联系，采用方格网为主的路网格局。

07空间景观

构建“一心、一轴、一带、多廊、多节点”的总体景观结构。

“一心”以联通闽江、融合历史村落为基本理念，在滨江结合江边村设置景观核心；

“一轴”指从核心区向闽江延伸的主要景观轴线；

“一带”依托闽江沿线城市公园建设，形成滨江景观带；

“多廊”结合组团内河道、主要干道两侧绿带控制，形成多条景观廊道；

“多节点”结合廊道扩大局部绿地，形成多个次要景观节点，建设串珠公园。

公示时间2019年12月16日至2020年1月17日，在公示期限内，可来电或来信反馈意见与建议。

邮寄地址：福州市仓山区南江滨西大道193号市自然资源和规划局，邮政编码：350007；

联系电话：83324192；

电子邮箱：fzghyjzx@163.com。